ES / EN

Venta de Bienes Inmuebles de la Nación

Institución: Autoridad Nacional de Administración de Tierras

Departamento: Dirección de Bienes Patrimoniales

Este servicio tiene como propósito la compra-venta por persona natural o jurídica de un bien inmueble propiedad de La Nación.

¿Qué necesito?
  • De ser representado por un abogado, y su rúbrica deberá estar autenticada por Notario Público

  • Principales Requisitos en cuanto al Terreno

    Que el terreno sea adjudicable (no sea finca privada, área protegida, territorio indígena, manglar, servidumbre, estero, zona costera, territorio insular y similar) Que no exista oposición o el mismo haya sido resuelto por la autoridad competente. Que esté dedicado a la actividad agraria, forestal o a la vivienda rural. Que no esté reservado para un proyecto de desarrollo gubernamental o de utilidad pública o interés social. Que ninguna de dichas personas posea tierras, o que las que posea cumplan con la función social.

  • Presentar memorial de solicitud en el Centro de Atención al Usuario personalmente

    En el memorial que se presente debe constar el nombre del solicitante, generales, ubicación, descripción exacta del área solicitada (superficie, medidas, linderos) y uso dado (residencial, habitacional, turístico, agropecuario, comercial o productivo). También tendrá la opción de presentarlo a través de un abogado. En este caso, la firma del peticionario debe constar en el poder, debidamente autenticada por Notario Público, excepto que sea presentado personalmente por el poderdante.

  • Ser representado a través de abogado y su rúbrica deberá estar autenticada por Notario Público

  • Llevar poder notariado otorgado a un abogado.

  • Certificación de la personería donde conste: presidente, directores, dignatarios, representante legal, expedida por el Registro Público.

  • Llevar Acta de Junta Directiva de la sociedad autorizando al Representante Legal u otra persona para realizar la tramitación.

  • Certificación Original de la Personería jurídica donde conste la vigencia de la sociedad, directores, dignatarios y su representante legal, expedido por el Registro Público, con vigencia de 90 días.

  • Poder Notariado otorgado a un Abogado Idóneo

  • Fotocopia de cédula de identidad personal vigente del representante legal de la persona jurídica o de la persona designada.

  • Acta de la Junta Directiva autorizando al Representante Legal de la Sociedad u otra persona para realizar la tramitación.

  • Certificación Original del Registro Público

    Información Propietario, número de finca, tomo, folio, mejoras, valor del terreno, valor de mejoras inscrito, superficie, medidas y linderos y si está libre de gravámenes.

  • Memorial de Solicitud dirigido a la Autoridad Nacional de Administración de Tierras

    En papel blanco bond, 8 1/2x13 o 14, a doble espacio, en el que conste el nombre del solicitante, generales, número de finca, ubicación y descripción exacta del área solicitada.

  • Plano original y cinco (5) copias.

  • Plano Original y cinco (5) copias.

    De ser procedente de acuerdo a las reglas establecidas en el Artículo 9 de este Decreto, en caso de que el área solicitada excede las cinco (5) hectáreas, el peticionario deberá de marcar en el plano, el globo de terreno que desea que se le adjudique a título gratuito y el globo que desea adquirir a título oneroso.

  • Certificado Original del Registro Público

    Debe constar propietario,medidas,linderos,superficie y gravámenes(vigente 90 días): a)Si el área solicitada es colidante de una finca de propiedad del solicitante. b)Si el área solicitada es una finca constituida propiedad de La Nación.

  • Inspecciones Oculares a Parcelas del Estado.

    De Areas Urbanas a los Municipios:Según presupuesto que se elabore.

  • Debe traer un memorial de solicitud dirigido al Ministro de Economía y Finanzas, en papel blanco bond 8 ½ X 13, a doble espacio, en el que conste nombre del solicitante, generales, ubicación y descripción exacta del área solicitada.

  • Manejo de Documentos es de 5% del valor del bien.

Observación

Costo:
Inpección Ocular a parcelas del Estado: B/10.00.
Valor del Bien: De acuerdo a avalúos del Ministerio de Economía y Finanzas y la Contraloría General de la República.
Manejo de Documentos: 5% del valor del bien.
Timbres Fiscales: Según Ley.

Base Legal

Artículo 28 del Código Fiscal y Ley 22 de 27 de junio de 2006, artículo 49. 

Dirección y Horario de atención
Dirección

P.H. Dorado Mall, Piso 2 El Dorado, Panamá

Dirección

Dirección de Bienes Patrimoniales PH Republic, Vía España (diagonal a la Iglesia del Carmen)